基隆中正區4房+車位
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代官山邊間庭院透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：33.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：代官山
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.12 坪
- 附屬建物面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停2-3量車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立八斗高中（國中部）
鄰近公園：麗景休閒公園、海洋科學博物館
生活機能：新豐商圈、愛買超市、碧砂漁港
附近交通：客運2088達台北市府轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立八斗高中（國中部）
鄰近公園：麗景休閒公園、海洋科學博物館
生活機能：新豐商圈、愛買超市、碧砂漁港
附近交通：客運2088達台北市府轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合「以居住品質為核心」的家庭選擇，但對於通勤需求較高者則需謹慎考慮。
購買建議：值得列入觀望或優先考察
主要理由如下：
- 空間與機能平衡佳：總坪數超過 70 坪且為透天型態，能滿足多口之家的隱私與活動需求；鄰近公園、博物館與學校，生活機能完整度高。
- 教育資源優勢：距離八斗高中國中部極近，對家中有中學生子女的家長來說，是省下大量通勤時間的優質學區。
- 通勤成本需評估：此物件最大的變數在於交通方式。若購買者主要在台北工作且每日往返，客運 2088 路線的班次與塞車狀況可能無法滿足高效通勤需求。若購買者在家工作、退休或僅週末前往基隆生活，則此物件的高CP值空間優勢將成為最大亮點。
建議您在買前務必確認屋況（特別是頂樓防水與結構），並實際模擬一次從住所到台北的通勤體驗，以確定是否符合您的生活型態。
問與答
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